\u201eAus den Augen, aus dem Sinn\u201c \u2013 dieses Sprichwort trifft auf keinen Bereich eines Geb\u00e4udes so sehr zu wie auf den Aufzugsschacht. Er ist dunkel, f\u00fcr Bewohner unzug\u00e4nglich und wird meist nur von Servicetechnikern betreten. Genau diese Verborgenheit macht ihn jedoch zu einem idealen N\u00e4hrboden f\u00fcr ein Problem, das den Wert Ihrer Immobilie massiv bedroht: Verdeckter Schimmel. Wenn die schwarzen Flecken an den Schachtw\u00e4nden entdeckt werden, ist der Schaden an der Bausubstanz oft schon weit fortgeschritten.<\/p>\n
In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir die bauphysikalischen Ursachen f\u00fcr Schimmelbildung im Aufzugsschacht, welche fatalen Folgen er f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude hat und wie Sie das Problem durch intelligente Geb\u00e4udetechnik an der Wurzel packen.<\/p>\n
Schimmelpilze ben\u00f6tigen zum Wachsen vor allem eines: Dauerhafte Feuchtigkeit. Doch woher kommt das Wasser in einem massiven Betonschacht? Die Antwort liegt in den meisten F\u00e4llen in einer veralteten Form der Schachtentrauchung \u2013 der permanenten \u00d6ffnung im Schachtkopf.<\/p>\n
Dieser bauliche Zustand erzeugt einen fatalen Kreislauf:<\/p>\n
Warme, feuchte Luft steigt auf:<\/b> Durch T\u00fcrspalten zieht der Schacht warme, verbrauchte Luft aus dem Geb\u00e4ude an. Diese Luft (z. B. aus feuchten Kellern oder durch nasse Kleidung von Personen) tr\u00e4gt viel unsichtbaren Wasserdampf in sich.<\/p>\n<\/li>\n Eiskalte W\u00e4nde durch Dauerl\u00fcftung:<\/b> Gleichzeitig str\u00f6mt im Winter durch das offene Loch im Dach kontinuierlich eiskalte Au\u00dfenluft in den oberen Teil des Schachts. Die massiven Betonw\u00e4nde k\u00fchlen stark aus.<\/p>\n<\/li>\n Der Taupunkt wird unterschritten:<\/b> Trifft nun die von unten aufsteigende warme, feuchte Raumluft auf die eiskalten Schachtw\u00e4nde, kondensiert das Wasser. Die W\u00e4nde werden dauerfeucht \u2013 das perfekte Mikroklima f\u00fcr Schimmelsporen entsteht.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Viele Eigent\u00fcmer glauben f\u00e4lschlicherweise, dass Schimmel im Aufzugsschacht ein isoliertes Problem sei. Das ist ein gef\u00e4hrlicher Irrtum.<\/p>\n Eine Aufzugskabine funktioniert in dem engen Schacht wie ein gigantischer Kolben in einer Luftpumpe. Wenn der Aufzug nach unten f\u00e4hrt, dr\u00fcckt er die Luftmasse unter sich zusammen und presst sie durch die Spalten der Fahrstuhlt\u00fcren in die Flure und Lobbys. Das Resultat:<\/b> Die Schimmelsporen aus dem Schacht werden mit jeder Fahrt systematisch im gesamten Geb\u00e4ude verteilt. Dies f\u00fchrt nicht nur zu einer extremen Belastung der Raumluft und gef\u00e4hrdet die Gesundheit der Mieter (Atemwegserkrankungen, Allergien), sondern kann auch zu Mietminderungen und rechtlichen Auseinandersetzungen f\u00fchren.<\/p>\n Neben den gesundheitlichen Risiken greift die st\u00e4ndige Feuchtigkeit die Bausubstanz direkt an. Beton und Mauerwerk nehmen das Kondenswasser auf.<\/p>\n Sch\u00e4digung des Betons:<\/b> Durch dauerhafte Durchfeuchtung kann es langfristig zu Abplatzungen und im schlimmsten Fall (bei Frost im ungesch\u00fctzten Schachtkopf) zu Frostsch\u00e4den kommen.<\/p>\n<\/li>\n Korrosion der Armierung:<\/b> Dringt die Feuchtigkeit bis zum Bewehrungsstahl im Beton vor, beginnt dieser zu rosten und sprengt den Beton von innen auf.<\/p>\n<\/li>\n Teure Sanierung:<\/b> Eine fachgerechte Schimmelsanierung in einem schwer zug\u00e4nglichen, hohen Aufzugsschacht ist extrem aufwendig, erfordert Spezialfirmen und verursacht enorme Kosten (CAPEX), die weit \u00fcber den normalen Instandhaltungsbudgets liegen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Die klassische, aber falsche Reaktion auf Feuchtigkeit im Schacht ist oft: \u201eWir m\u00fcssen noch mehr l\u00fcften!\u201c Das Vergr\u00f6\u00dfern von \u00d6ffnungen verschlimmert das Ausk\u00fchlen der W\u00e4nde im Winter jedoch nur.<\/p>\n Die bauphysikalisch korrekte L\u00f6sung ist eine bedarfsgesteuerte Schachtentrauchung und -l\u00fcftung, wie sie das enev-kit bietet.<\/p>\n Thermische Abdichtung:<\/b> Das System verschlie\u00dft die \u00d6ffnung im Dach. Der Schacht k\u00fchlt im Winter nicht mehr aus, die W\u00e4nde bleiben warm, Kondenswasser kann sich gar nicht erst bilden.<\/p>\n<\/li>\n Aktives Feuchtigkeits-Monitoring:<\/b> Das enev-kit ist mit pr\u00e4zisen Sensoren ausgestattet, die permanent die Luftfeuchtigkeit, Temperatur und den CO2-Gehalt im Schacht messen.<\/p>\n<\/li>\n Automatische Sto\u00dfl\u00fcftung:<\/b> Nur wenn der Sensor eine kritische Luftfeuchtigkeit meldet, \u00f6ffnet sich das System kurzzeitig, l\u00e4sst die feuchte Luft entweichen und schlie\u00dft sich danach wieder hermetisch.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Durch dieses Prinzip wird der Aufzugsschacht trocken gehalten, die Bausubstanz gesch\u00fctzt und der Brandschutz (durch die automatische \u00d6ffnung bei Rauchdetektion) vollumf\u00e4nglich gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n Verdeckter Schimmel im Aufzugsschacht ist ein schleichender Prozess, der den Wert Ihrer Immobilie mindert und hohe Folgekosten verursacht. Eine intelligente Schachtentrauchung ist die effektivste Ma\u00dfnahme, um Kondensatbildung zu stoppen, die Bausubstanz zu sch\u00fctzen und gleichzeitig die strengen energetischen Vorgaben des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG) zu erf\u00fcllen.<\/p>\n Sch\u00fctzen Sie Ihr Geb\u00e4ude und senken Sie gleichzeitig Ihre Betriebskosten. Jedes Geb\u00e4ude hat seine eigene bauphysikalische Dynamik und ein individuelles Einsparpotenzial. Nutzen Sie unseren Kalkulator auf der Startseite<\/b>, um sofort zu berechnen, wie sich die Nachr\u00fcstung f\u00fcr Ihr Objekt rechnet!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Verdeckter Schimmel im Aufzugsschacht: Eine unsichtbare Gefahr f\u00fcr die Geb\u00e4udesubstanz \u201eAus den Augen, aus dem Sinn\u201c \u2013 dieses Sprichwort trifft auf keinen Bereich eines Geb\u00e4udes so sehr zu wie auf den Aufzugsschacht. Er ist dunkel, f\u00fcr Bewohner unzug\u00e4nglich und wird meist nur von Servicetechnikern betreten. 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Akute Gefahr f\u00fcr die Geb\u00e4udesubstanz<\/h2>\n
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Die intelligente L\u00f6sung: Pr\u00e4vention durch smarte Sensorik<\/h2>\n
So sch\u00fctzt das System Ihre Bausubstanz:<\/h3>\n
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Handeln, bevor der Schimmel sichtbar wird<\/h2>\n